​​​新租赁准则的会计分录(租赁新会计准则分录)

会计分录(租用新会计准则分录)

新的租赁标准已经实施很久了，但是很多企业还没有实施，两三个月后就要进行年检了，这一块可能会有很多调整。所以今天我们简单说一下具体的会计处理。网上已经有很多新标准了，就不赘述了。简单说一下承租人的会计处理。对于不了解实际新租赁标准内容的小伙伴，建议先看内容了解逻辑。

两门非常重要的学科：

直接实例：

A公司与B公司签订租赁办公楼合同，合同期为3年(2024.01-2024.12)，月租金为12000元，年折现率为4.75%，无预付租金、初始直接费用、租赁鼓励。

租赁负债=现值未支付租金=401891.82元

租金支付=12000*12*3=432000元

所有权资产帐面价值=401891.82元

每月折旧金额=401891.82/36=1163.66元

融资费用=432000-401891.82=30108.18元

2024.01利息支出

=(432000-30108.18)*4.75%/12=1590.82元(类似于实际利率摊销法)

租赁负债余额2024.01月底

=432000-30108.18 1590.82-12000=391482.64元

2024.02利息支出=391482.64*4.75%/12=1549.62元

有关分录如下：

借入：使用权资产 401891.82

租赁债务-未确认融资费用30108.18.

贷款：租赁负债-租赁支付 432000

2024.01

借入：xx费用 11163.66

贷款：使用权资产累计折旧 11163.66

借入：销售费用 1590.82

贷款：租赁负债-未确认融资费用 1590.82

借款：租赁债务-租赁支付金额 12000

贷：存款 12000

后一个月的相关分录相近

温馨提醒：

1、租赁期最后一期“未确认融资费用”是倒挤出来的，也就是看看这门学科的余额有多大，全部转到销售费用。

2、租赁合同每年一签必然全部属于短期租赁，也不能全部免除简化解决方案。

2024年6月9日，财政部企业会计准则委员会以会计准则执行问答的形式作出回应，要求企业不要简单地认为“承租人与出租人签订租赁期限为一年的租赁协议”的租赁期限为一年，而应根据所有相关事实和情况，判断租赁期限是否存在本质续租、停止等决定权，以便及时调整租赁期限。在历史上，如果承租人和出租人之间存在逐步续期的惯例，或者承租人和出租人之间存在着相互关联的情况，特别是要慎重明确租期。在历史上，如果承租人和出租人之间存在逐步续期的惯例，或者承租人和出租人之间存在着相互关联的情况，特别是要慎重明确租期。

在考虑了所有相关事实和情况之后，公司确定租期为1年，其他会计估计应该与之一致。例如，与租赁相关的租赁资产改善费用、初始直接费用等，必须在一年内以直线法或其它软件合理的方式进行摊销。