​​​投资性房地产累计折旧是什么科目

什么科目是投资性房地产累计折旧？

前言:投资性房地产只需要租赁或出售盈利的房地产，而不是自用。因此，相关的会计处理与普通房地产不同。本文将解释如何写投资性房地产的总折旧会计分录。

如何撰写投资性房地产的总折旧会计分录？

投资性房地产在期初使用成本模式计量或公允价值模式计量。

如果采用成本模式计量，会计年度折旧摊销。

借入：其他运营成本

贷款：投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计折旧是资产科目。

如果采用公允价值模式计量，会计年度不折旧不摊销。

接受已计提折旧的固投会计分录：

投资性房地产应当能够独立计量和出售。折旧年限为固定资产税法规定的折旧年限。折旧年限减去后剩余折旧年限。

1、根据固定资产的折余价值(即净值)，投资协议条款要求作为投资金额，会计分录如下：

借入：固资(原值)

贷款：累计折旧(总折旧金额)

贷款：实收资本(净值)

2、根据该固定资产的公允价值，投资协议条款要求投资，会计分录如下：

借款：固资(公允价值)

贷款：实收资本(公允价值)

相信大家看完之后已经知道如何写投资性房地产的总折旧会计分录了。如果你需要更多的会计知识，请继续关注会计学校，很多老会计会在网上回答你的问题。