​​​土增税税率和速算扣除数(土增税税率和速算扣除数表)

土增税税率及速算扣除数(土增税税率及速算扣除数)

增税税率和速算扣除数量

根据国家规定，土地增值税实行四级超额累进税率；增值额不超过扣除项目金额的50%，税率为30%，速算扣除额为扣除项目金额的0%。;超出50%、不超过100%的部分，速算扣除税率为40%为5%。;超出100%、不超过200%的部分，税率为50%，速算扣除率为15%;超过200%的部分，税率为60%，速算扣除35%。

实际计算土地增值税的公式如下：

1、在土地增值额不超过50%的情况下，土地增值税的税率非常低。

1、在土地增值额不超过50%的情况下，土地增值税的税率非常低。

计算土地增值税的公式：×30%。

2、如果土地增值额超过50%，但不超过100%，则土地增值税税率为40%。

计算土地增值税的公式：×扣除项目金额40%-×5%。

3、如果土地增值额超过100%，但不超过200%，则土地增值税税率为50%。

计算土地增值税的公式：×扣除项目金额50%-×15%。

4、土地增值税税率在增值额超过扣除项目金额200%时为60%。计算土地增值税的公式：×扣除项目金额60%-×35%。

超额总税率的记税特点是将所有应税额度分成几个等级，每个等级按相应税率计算，税额计算复杂。简单的计算方法是先按照适用的高税率记录所有应税额度，然后减去速算扣除额，剩下的额度也是按照超额累进税率计算的税。按全额累进税率计算的税款与按超额累进税率计算的税款相减后的差额计算。

土地增值税是什么？

土地增值税是对在中国境内转让国有土地使用权、地上建筑物、附属物单位和个人征收的一种税，因为房地产转让所获得的增值额是税收对象。

征收土地增值税的范围包括：

1、出让国有土地使用权、地上建筑物及附属物并获取利润，是指以销售或其它方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

2、根据国家法律规定，国有土地属于国家所有新土地。

3、地面上的建筑物，是指所有建筑物，包括地面和地下的各种附属设施。