​​​土地是无形资产还是固定资产计提折旧(土地是无形资产还是固定资产)

土地为无形资产或固资计提折旧(土地为无形资产或固资)

土地是固资还是无形资产？一般来说，土地使用权是根据无形资产计算的。一般来说，一般是指公司购买一块土地进行自购直营，建造办公楼或建造酒店自行经营。

根据固定资产核算，公司在购买建筑物时，通常应以合理的方式将土地使用权与地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但如果不能合理安排，则全部记入固定资产。

另外，在房地产开发企业中，土地使用权也会记入所建房屋的建筑成本，作为存货来计算。

一般情况下，土地使用权是作为无形资产单独使用的，除非用于租赁或升值目地，否则应将其转化为投资性房地产。

一些国有土地独立定价收入的特殊处理，如固资。

房地产所获得的土地使用权价值包含在房地产价值中，例如固资。但是土地使用权可以单独评估。

什么情况下土地使用权应计入固资？无形资产记录的原因是什么？

在实际会计师事务所审计中，独立入账计入无形资产，实际会计师事务所审计中要求与房屋厂房相连的部分应计入固资，其他部分应计入无形资产。在实践中，无形资产一般按50年摊销计入。

土地平整费用是固资还是无形资产？

土地平整费用应计入的会计分录如下：

土地不能单独记入固资。对上述土地平整费用，可以按“无形资产-土地使用权”学科计算(房地产企业按“项目成本”学科计算)。

要看企业为什么要平整土地，是为了在整齐之后重新建造，应计入“在建项目-待摊费用”。

填补：

土地平整的目的是为了最终的工厂和办公楼的建设。土地平整是工厂和写字楼建设中不可或缺的一部分，产生的支出是工厂、写字楼等固有资金不可或缺的支出。因此，我们可以先在“在建项目-待摊费用”科目中计算。等待工厂、办公楼达到预定可用状态时，再划入“固资”进账(建成后按工厂、办公楼面积进行平摊。）