​​​土地增值税计算方法实例（土地增值税计入什么科目）

土地增值税计算方法案例(土地增值税记入哪些科目)

你知道房地产预缴土地增值税会计分录吗？

以下小编为大家整理一些关于这方面的知识，希望能对大家有所帮助。

房地产开发企业以预付款的形式销售自己开发的建筑项目时，按照规定预缴的土地增值税，一般记录在税金和附加、应付税金、存款等科目中。如何做相关的会计分录？

　　房地产预缴土地增值税会计分录

　　1、预缴土地增值税时：

　　借款：预付款-土地增值税

　　　　贷：存款

　　2、转入“应付税款”学科时：

　　借款：应缴税金-征收土地增值税

　　　　贷款：预付款-土地增值税

　　3、结转税及附加时间：

　　借入：税收及附加-土地增值税

　　　　贷款：应纳税-应纳土地增值税

　　土地增值税退还多缴的会计分录

　　借：存款

　　　　贷款：应纳税–征收土地增值税

　　什么是土地增值税？

　　土地增值税是指人或单位根据出让土地使用权、地上建筑物和附属物向中国缴纳的一种税收，即出让收入包括货币收入、实体收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额，作为向国家缴纳的税收基础。

　　土地增值税是指人或单位根据出让土地使用权、地上建筑物和附属物向中国缴纳的税收，即出让的收入包括货币收入、实体收入等减去法定扣除项目金额后的增值额，作为计税基础向国家缴纳的税收。特殊增值税不包括继承和赠与方式免费转让房地产的行为。

　　

什么是应付税款？

　　企业应当按照国家规定执行纳税义务，按照规定缴纳各种经营所得税，包括增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、土地税、车船税等。企业应当依法缴纳，公司在缴纳中国之前代收缴纳的个人所得税。