​​​投资性房地产出售的会计处理分录

投资性房地产销售的会计处理分录

你知道投资性房地产会计分录吗？

以下小编为大家整理一些关于这方面的知识，希望能对大家有所帮助。

为持续发展，企业通常会利用闲置资金进行各种投资，如购买投资性房地产，通过出售获得权益。关于投资性房地产，应该怎样做会计分录？

在会计工作中，你是否遇到了不知道如何解决问题的愁眉不展？

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　　投资性房地产会计分录

　　1、在获得投资性房地产时

　　借入：投资性房地产

贷：存款

　　成本模式下

　　借入：其它业务成本

贷款：投资性房地产累计折旧(摊销)

　　2、获取减值时

　　借入：资产减值损失

贷款：投资性房地产减值准备

　　在公允价值模式下

　　当公允价值大于帐面价值时，

　　借入：投资性房地产——公允价值变动

贷款：公允价值变动损益

　　当公允价值低于帐面价值时，

　　借款：公允价值变动损益

贷款：投资性房地产-公允价值变动

　　3、获得租金收入时

　　借：存款

贷款：其它业务收入

　　投资性房地产是什么？

　　公司拥有的房地产是为了获得租金或资本收益，或两者兼有，属于投资性房地产。

　　公司拥有的房地产是为了获得租金或资本收益，或者两者都属于投资性房地产。因此，租赁房地产是企业的投资性房地产。用于出租的投资性房地产，以逐步租赁为投资性房地产确定日期。投资性房地产的后续计量包括成本模式和公允价值模式。公司只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量。当成本模式符合规定条件时，可以成为公允价值模式，但公允价值模式不能成为成本模式。

　　

不属于投资性房地产的范畴

(1)自购房地产，即生产产品、提供劳务或经营管理所拥有的房地产；

(2)房地产作为库存。在常规经营过程中，房地产开发企业出售或出售正在开发的商品房和土地。