​​​什么是房产证(不动产权证和房产证的区别是什么)

什麽叫房产证(房产证和房产证有什么区别)

许多朋友认为房产证就是证明房子属于自己，其实房产证和房产证还是有很大区别的。到目前为止，大多数人都认为只有房产证上写着我的名字，房子一定是我，其实这种理解是错误的。根据相关规定，房地产所有权的最高效力来自房地产登记。作为房屋的产权，房屋必须依法登记才能生效。只有在房管局的房产登记簿上有名字，才能证明你有房子的份额。

房产证即《房产证》，主要是指买卖双方通过交易，签订合同后依法办理的房屋合法使用权证书，使房屋有权处置。

不动产权证书全名不动产权属证书，不动产权属证书是产权人拥有该不动产权的证明。房地产所有权证书中描述的事项应与房地产登记簿一致；记述不一致的，以房地产登记簿为准，但有证据证明房地产登记簿有错误。

按照国家物权法，“不动产权属证书是产权人拥有该不动产权属的证明。"目前我国已经全面推出了统一的房地产登记簿款式，包括《房地产登记簿》、《房地产登记证》等。

其中，《不动产登记簿》由不动产登记机构负责并保存；《不动产权证》和《不动产登记证》向申请人发放。

1、名字不同

房产证和房产证最大的区别就是名字不一样。房产证全称为中华人民共和国房屋产权证；房产证全称为中华人民共和国房产证。

2、内容不同

房产证和房产证在内容上有很大的不同:房产证包括房屋所有人、共享情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋情况和土地情况；与房产证相比，房产证增强了激光区、房产单元号、可用期等。

3、不同的发证机构

不动产权证和房产证的不同的发证机构，房产证图章：发证机构是市（县）房地产管理局（房产管理局）。

房地产权证图章：房地产登记机构由统一承担房地产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局房地产登记专用章”。

4、费用不同

办理房产证和房产证时，需要缴纳的费用也不一样。办理房产证时，应根据土地面积和房地产面积进行两次测绘和两次测绘，并支付两次制证费。

房地产许可证测绘只需一次，制证费用也将收取一次。另外，买房子的时候，也不用多单位来回跑，所有的手续都可以在房地产登记中心一站办理。

5、版本不同

很多购房者还是不知道房产证有两个版本，包括单个版本和集成版本:单个版本的证书描述了一个房地产单位的房产权利；集成证书描述了同一权利人在同一备案辖区内拥有的多个房地产单位的房产权利。而且房产证只有一个版本。