​​​什么样的房子要交房产税(目前已经实施房产税的城市)

什麽样的房屋需要缴纳房产税(目前已实行房产税的城市)

对很多想买房的人来说，房价是很多人关注的焦点，但是关于买房的税费却是一个值得关注的问题。契税是目前购房建立需要缴纳的税款之一，但是对于房产税，很多购房者都有很多疑问，到底要不要交？事实上，我国已有不少地区逐步征收房产税。那哪些城市有房产税呢？什么样的房子需要缴纳房产税？

首先，目前已实行房产税的城市

根据发布的通知，重庆、宁夏、上海、陕西、北京、厦门是房产税试点城市。在这些税种中，上海和重庆的房地产税从2011年开始实施。其它地区的房产税在2018年才明确实施。

2011年1月27日，上海和重庆宣布第二天开始试点房产税。上海的征收目标是本市居民新买房，属于第二套或以上，非本市居民新买房，税率待定0.6%。;重庆的征收目标是独栋别墅的高档公寓，以及没有工作户籍的投资者购买的二套房，税率为0.5%-1.2%。

什么样的房子需要缴纳房产税？

1、如果当地农村居民在本市购买并属于农村居民的第二套及以上住房，如果家庭所有居住面积(指住宅建筑面积，相同)人均不超过60平方米(即免税居住面积，含60平方米)，其购买的住房暂免征收房产税；如果平均面积超过60平方米，属于新购房的面积超过部分面积，则按照本暂行规定的要求计算征收房产税。

2、当地农村居民中有无住房的成年子女共同居住的，经批准可记入农村居民计算的免税居住面积；对于其他独特情况的农村居民，免税居住面积的计算方法将另行制定。

3、买了一套房子后，当地农村居民在一年内出售了这套房子。 一个住房，其新购房已按本暂行规定计算收取的房产税，可退还。

4、当地居民家庭中的孩子成年后，由于婚姻等需要，第一次购买新房，而且这所房子属于成年子女家庭中唯一的一所 一个房子，暂免征收房产税。

5、符合当地有关规定引进的高层次人才和重点行业急需人才。如果他们有本地暂住证，在本市工作生活，他们将在本市购买新房，这所房子只属于他们的家。 一个房子，暂免征收房产税。