​​​个人出租房屋税率(个人出租商业用房交什么税)

个人出租房屋税率(个人出租商品房缴纳什么税)

个人出租商品房交什么税？涉及以下税收：

1.增值税可以简单计税，征收率为5%。与小规模月租金不超过15万元相比，增值税免税。

2.增值税附加税(含城建税、教育费附加、区域教育费附加)随增值税征收征收。如果增值税免征，附加税也是免税的。

3.印花税按租赁协议金额0.1%缴纳。

4.房地产税按未税租金收入12%缴纳；月租金不超过15万元，按含税租金收入12%缴纳。

5.城市土地使用税，按占地面积*企业税(企业税按当地要求)。

6.个人所得税属于财产租赁所得，按应纳税额*12%或核定征收。应纳税额=未纳税租金收入-已缴纳的各种税款-具体装修费用(月额800元)-法定扣除费用(月租金不超过4000元，月租金超过4000元，扣除20%)。

此外，根据今年六税两费减免政策，可享受城建税、教育费附加、区域教育费附加、印花税、房产税、城市土地使用税减半。