​​​借款费用资本化的条件是什么(借款费用的归属方向)

贷款费用资本化的条件是什么（贷款费用的方向）

　　一、贷款费用的所在位置

　　1.符合资本化条件的计入“在建项目”、“投资性房地产”、“存货”等资产；

　　2.不符合资本化条件且在筹备期内发生的部分，计入“管理费”科目；

　　3.即不符合资本化条件且未出现在筹备期内的部分，计入“销售费用”。

　　二、贷款费用符合资本化的必要条件

(一)各类贷款费用资本化标准比较表

　　协助花费

　　外汇专用贷款汇兑差额

　　利息支出

　　专门借款

　　一般借款

　　自逐步资本化之日起

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　　资本化终止日期至终止日期

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　　资本化评估金额需要结合资产支出计算

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　　一般外汇贷款汇兑差额不能资本化。

(二)资本化日逐步确认

　　1.资产支出生日:确定资产支出点，以是否真的为项目付出代价为准，即是否真的提前付款。垫钱的方法有三种:

(一)支付流动资产，既用流动资产支付符合资本化条件的财产的购买、建设或生产费用；

(2)非现金资产的迁移，是指公司将其非现金资产直接用于符合资本化条件的财产的购买、建设或生产；

（3）承担带息债务，即公司承担带息应付款项，以购买、建设或生产符合资本化条件的财产所需的物资。带息债务发生时，视为资产支出已发生。

　　应选择资产支出 最早点作为评估逐渐资本化日的参考点。

　　2.贷款费用的生产日期，一般来说， 贷款日是贷款费用的生成日。

　　3.项目正式开工日是指财产达到预定的可用或销售状态 必要的购买、建设或生产活动开始日期。

(3)终止资本化日确认——一般原则是，当固资达到预定的可用状态时，资本化可以终止。一般而言， 资本化可以通过以下三个条件之一终止：

　　1. 实体建设已经很久了 全部完成或实际已完成；

　　2. 与设计要点基本一致，即使少数与设计或合同要求不一致，也不影响其正常启动；

　　3.在购买或生产的符合资本化条件的财产中再次发生的费用很少或几乎不再发生。另外，试运行或试产只需要试运行 会生产合格品或 能正常运行，就可以了 无论其生产能力是否符合设计要求，终止资本化。

　　最后，资本化终止点应按以下原则确定：

　　1.分次竣工并投入使用的， 各自终止资本化；

　　2.分阶段完成，最后一次投入使用，最后一次完成时对终止资本化点进行评估。

(四)暂停贷款费用资本化标准

　　当 在满足以下两个标准时，应暂停资本化：

　　1. 异常停产;

　　2.持续停产 超过三个月。

(1)正常终止:是财产达到预定可用或销售状态的必要程序和可预见的不可抗拒因素造成的终止。例如：必要的安全检查；东北冷冻季节；南梅雨季节等。

(2)异常终断:指企业管理决策或其他不可预见原因造成的终断。如：地震、洪水、海啸；企业与施工方发生质量纠纷；工程、生产材料未及时供应；营运资金困难；施工、生产安全事故；工程纠纷、劳动纠纷等。