​​​房地产税和企业所得税区别(房地产税和企业所得税区别在哪)

房地产税和企业所得税的区别(房地产税和企业所得税的区别在哪里)

房地产税与企业所得税的区别如下：

1、不同性质：房地产税以房屋为税收对象，以房屋的税收余额或租金收入为税收依据，向产权所有人征收；所得税是对中国企业和其他收入组织的生产经营收入和其他收入征收的一种税。

　　2、税率不同：所得税税率一般为25%、20%、15%。按房地产余值计算缴纳的房地产税税率为1.2%;按房地产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房地产企业如何预缴所得税？

房地产企业通过登录电子税务局网上申报预缴所得税，或者将公司所得税申报表、公司营业执照、公司公章、税务局要求填写的报表等材料预订到税务机关现场申报预缴。

　　房地产企业完成所得税预缴后，应保留当期公司所得税申报表，作为证明公司履行纳税义务的证明。年度完成后，企业应当按时向主管税务机关提交年度所得税最终结算申报，并根据实际情况按照预缴的企业所得税进行补缴或者退还。

所得税有哪些税收优惠？

1、三免三减半政策有：

（1）符合中国重点支持的“公共基础设施”项目的投资经营收入。

(2)从事符合条件的“环保、节能节水”项目的收入。

　　2、符合条件的居民企业技术转让所得不超过500万元的，免征企业所得税；超过500万元的，减征企业所得税。

　　3、研发费用扣除额外扣除

(一)未形成无形资产计入当期损益的，在按规定按实际扣除的前提下，按开发费用的50%加计扣除。

(二)产生无形资产的，按无形资产成本摊销150%。

　　4、安置残疾人支付的工资

　　扣除残疾员工工资的100%。