​​​房产抵押贷款条件要求(办理房屋抵押贷款的大概流程是什么)

房屋抵押贷款条件要求(办理房屋抵押贷款的一般步骤是什么)

我们都知道房地产抵押，但我们不知道相关的流程。下面的小系列将告诉你抵押过程。

房地产抵押贷款是最常见的贷款融资之一 都是大额贷款的首选方式

与其他贷款相比，住房抵押贷款金额更高，期限更长，还款方式灵活，利息更低 等优点。

[值得注意的是]住房抵押贷款不是房屋贷款，而是对借款人和财产有一定的要求

1.年纪

借款人的年龄必须在22岁到75岁之间

2.营业执照

毕竟，如果你申请抵押贷款，你必须有营业执照，也就是说，在营业执照中，你可以是股东、法人或控股股东，或者你的直系血亲有营业执照。(抵押消费贷款最大额度为100w，不需要企业)

3.征信

借款人的信用信息至少应在近几年内不能连续三累六次(连续三次以上或累计六次不良记录)。

4.债务

如果你的债务已经严重超过了你个人的还款能力，那么你的债务就不能太高，即使你有房子，银行也不会批准贷款。

5.房本

毕竟是银行贷款，所以一定要有房本才能拿到房产证。

如何提高贷款通过率？

很多人认为自己有房子，流水也很好，所以他们非常自信地去银行申请贷款，但银行无情地拒绝了贷款。为保证贷款成功的概率，聚合金融建议大家委托中介服务，通过率会更高。

✔ 由于申请房地产抵押贷款所需的材料和步骤比信用贷款更复杂，如果提交给专业机构，你可以首先通过组织审批，看看你是否符合银行贷款的条件。

✔ 如果符合要求，立即准备相应的纸质材料，与银行签订贷款合同，使贷款程序更快、更成功，避免多次无功返回银行的现象。

✔ 此外，贷款中介机构将与多家银行合作，根据您的个人或财产情况匹配适合您的贷款计划，大大提高通过率。

办理银行贷款的一般步骤

1.申请贷款

2.提交贷款材料

3.看房评定

4.审批借款

5.签订贷款合同

6.抵押登记

7.银行放贷

8.按时还贷

9.贷款还清后，贷款还清后，到房地产局办理房地产抵押注销手续。