​​​固定资产租赁服务增值税税率是多少(固定资产租赁增值税税率是多少)

固资租赁增值税税率是多少(固资租赁增值税税率是多少)

出租房地产时，一般纳税人的增值税税率为9%，简易计税税率为5%；一般纳税人征收率为5%。

自2019年4月1日起，有形动产租赁业务一般纳税人13%的税率适用于一般计税，3%的税率可用于简单计税；3%的税率适用于小规模纳税人。

小贴士：营改增试点前取得的有形动产提供的经营租赁服务，以及营改增试点前签订的未完成的有形动产租赁合同，可以考虑简单纳税。

参考文件：2016年税务36号文附件一及附件二

小提示：

①一般纳税人租赁2016年5月1日以后取得的房地产，可采用一般计税方法；租赁2016年4月30日前取得的房地产，可考虑简单的计税方法。

②自然人和个体工商户（一般纳税人）出租房屋，按5%的征收率减征1.5%计算应纳税额。

③自然人通过一次性租金出租房地产取得的租金收入，可以在相应的租赁期内平均分摊。平均租金收入不超过10万元，增值税免税。

参照文档：

1.《纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局2016年第16号）第三条、第四条；

2.《国家税务总局关于一般纳税人增值税免税政策征收管理的通知》（国家税务总局2019年第4号）第四条。