​哪些家庭能申请北京公共租赁住房?北京公租房申请全指南：准入资格/租期/避坑规则一次说清

　　在北京打拼或者本地有住房困难的朋友，应该都听过公租房租金低、权益稳的好处，可真到要申请的时候，多半会犯懵：我符合要求吗?申请上能住多久?啥情况会被收房子?今天把大家问得最多的问题全捋明白，所有规则都整理自首都之窗公开信息，看完直接就能对照自己的情况准备材料，不用到处翻零散消息。

　　先搞懂：你到底能不能申请?

　　满足下面三类任意一类，就能提交申请：

　　第一类是已经在轮候廉租住房、经济适用房、限价商品住房的家庭，直接走公租房申请通道就行。

　　第二类是京籍家庭：得有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，收入要求也给大家算好了：3口及以下家庭年收入10万元(含)以下，4口及以上家庭年收入13万元(含)以下就达标。

　　第三类是非京籍来京人员：只要连续稳定工作达到对应年限，有完全民事行为能力，能提供同期暂住证明、公积金缴纳证明或者社保缴纳证明，本人和家庭成员在北京都没有住房就能申请，具体工作年限要求每个区会根据产业发展、承载能力调整，大家可以查自己所在区的官方公告确认。

　　对了，公租房配租也有明确规则：一个家庭只能承租一套，具体配租的户型面积，会根据家庭的代际、性别、年龄结构、人口数综合确定，不用自己瞎纠结。

　　关于租期，这些细节要拎清

　　很多人问公租房最多能住多久? 公租房的租赁合同期限是双方约定的，一般是3年，最长不超过5年，租金可以按月、按季或者按年交，最多一次收一年的租金，不会让大家一次性掏大笔钱。

　　要续租的话，得在合同期满前60天，向原申请所在的区县住房保障管理部门提交申请，复核后还符合申请条件的，直接就能办续租手续，不符合的话就得按要求退出。

　　选房、签合同都要记好时间，没在规定时间内办理的话，算自动放弃一次配租资格，还能继续轮候，但同一个家庭最多只能放弃两次，超过两次就得重新提交申请走流程。 续租的时候还会再次核查家庭收入，大家提前准备好个人收入纳税明细、住房公积金个人查询单、社保个人缴费对账单，还有单位盖了公章的工资明细、银行流水就行，免得临期找材料手忙脚乱。

　　这些红线别碰!碰了直接被清退

　　住上公租房也不是一劳永逸，下面这些行为只要查证属实，产权单位直接解除合同收回房子：

　　① 将房屋转租、转借或者私自调换承租住房

　　② 改变承租住房用途或者拆改房屋结构

　　③ 破坏或者私自装修承租住房，拒不恢复原状

　　④ 连续3个月在承租住房内居住不满30天

　　⑤ 累计3个月没有按照合同约定交租金

　　⑥ 被区住房保障管理部门取消公租房配租资格

　　⑦ 其他违反法律法规或者租赁合同的行为

　　上面的内容已经覆盖了90%大家申请公租房时会遇到的疑问，要是还有别的问题想了解，下面投个票，得票最高的问题我们明天专门出一篇详解，记得蹲更新哦~