​建筑劳务公司变更注意的6个问题

建筑劳务公司变更注意的六个问题

建筑劳务公司是指从事建筑、组装、装修等活动的公司，往往需要与施工单位、设计师、监理公司签订合同，承担一定的工程任务和责任。在项目实施过程中，由于各种原因，合同内容、工程范围、工期、质量、成本等方面可能发生变化，涉及建筑劳务公司的变更管理。

建筑劳务公司的变更管理是指建筑劳务公司在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规，优化和改变合同内容、工程范围、工期、质量、成本等方面的过程。建筑服务公司的变更管理是一项复杂而重要的工作，涉及到各方的利益和权利。如果处理不当，可能会导致纠纷、损害、起诉等后果。因此，建筑服务公司在进行变更管理时，应注意以下六个问题：

一、变更的依据和程序

建筑劳务公司的变更管理必须有法律依据和完善程序。变更的依据通常是合同规定和法律法规。合同规定是双方自愿达成的协议，是变更的关键依据。法律法规是国家制定的强制性规范，是变更的最大依据。若合同规定与法律法规相冲突，则以法律规定为准。

变更程序通常是申请、审批、签订合同、备案登记等。施工劳务公司发现需要变更的，应当及时向施工单位或者其他有关方提出申请，说明变更的原因、内容和影响，并提供有关证明文件。接到变更申请后，施工单位或者其他有关方应当立即审查，并根据合同约定或者法律法规决定是否允许变更。允许变更的，应当签订书面变更协议，确立变更的内容、标准、义务等，并按照规定进行备案登记。不允许变更的，应当协商处理，或者按照合同约定或者法律法规采取其他合理的方式解决。

二、变化的内容和范畴

建筑劳务公司的变更管理必须明确变更的内容和范围。更改的内容通常是合同文本、工程设计、工程量、工期、质量、成本等。变更范围通常是合同范围、工程范围、合同金额、工程预算等。在进行变更管理时，建筑劳务公司应根据合同或法律法规及时调整变更的内容和类别，防止变更的内容和类别超过或减少，造成不必要的麻烦或损失。

在确认变更的内容和范围时，建筑劳务公司应注意以下几点：

(1)变更的内容和类别应与合同的目的和性质相一致，不能改变合同的本质。

例如，建筑劳务公司不能将合同约定的施工任务调整为设计或监理任务，也不能将合同约定的建设项目调整为非建设项目。

（2）变更的内容和类别应满足工程的实际需要和技术要求，不影响工程的质量和安全。

例如，建筑劳务公司不能将合同约定的优质材料调整为伪劣材料，也不能将合同约定的标准化施工调整为非法施工。

(3)变更的内容和范围应通过双方协商一致，不能单方面确定或强制执行。

例如，建筑劳务公司不得擅自变更合同内容或工程范围，未经施工单位或其他相关方同意，也不得在拒绝或质疑变更时强制执行变更。

三、变化的影响和后果

建筑劳务公司的变更管理必须评估变更的影响和后果。变更的危害主要是对工期、质量、成本等方面的影响。变更的后果主要是影响彼此的权利和义务。在进行变更管理时，建筑劳务公司应根据合同或法律法规合理分析和计算变更的影响和后果，科学分担变更的风险和损害，公平享有变更的权益和利润。

在评估变更的影响和后果时，建筑服务公司应注意以下几点：

（1）变化的影响和后果应客观地反映变化的具体情况，不能夸大或减少变化的影响和后果。

例如，由于施工单位或其他相关方的原因，建筑劳务公司不能将变更造成的工期延误或质量下降，也不能节约或提高变更造成的成本或效率。

(2)变更的影响和后果应科学分配给双方，变更的风险和损害不能全部转移给对方，变更的权益和利润也不能全部归自己所有。

例如，建筑劳务公司不能承担变更造成的所有额外费用或损失，由建设单位或其他方承担，也不能承担变更造成的剩余费用或利润。

（3）变更的影响和后果应立即通知双方，不得隐瞒或延迟变更的影响和后果，也不得扭曲或伪造变更的影响和后果。

例如，建筑劳务公司在发现变更的影响和后果后，不能及时通知施工单位或其他相关方，也不能故意夸大或减少变更的影响和后果。