​北京注册公司买公寓费用是多少 苏州公寓楼能注册公司吗？

苏州公寓楼能注册公司吗？

苏州公寓楼能注册公司的，所在的城市不一样，政策也不一样。要是在深圳是可以的。但是在北京、上海还是不可以用住宅公寓注册公司的，必须i要有商业用房和办公写字楼才行的。

1、首先需要核公司名称，需要股东身份证复印件，到便民服务中心办理；

2、以前办理需要到银行和会计师事务所办理验资报告；

3、提供办公地点的租房协议和房产证复印件；

4、工商办理登记；

5、办理税务登记

北京开公寓需要什么条件？

一、北京户籍申请北京市公租房条件。

对于北京市本地人来说，申请的条件要严格一些，复杂一些。首先要申请人和所有的家庭成员一起发起共同申请，一家人在北京市内有工作，并长期居住。上一年度的家庭年人均收入和家庭资产需要低于北京市市民的基本标准，其次家庭成员中都没有产权住房，目前没有租住其他的房子或者住单位的房子，申请人和家庭成员在前五年之内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托转让过房产。如果这些条件都符合，就可以对北京市公租房提出申请，并填写申请表，通过审核后会进行公示，公示过后就到了轮候程序，申请人就申请成功了，可以合法的租用北京市公租房了。

二、非北京市户籍申请北京市公租房条件。

对于不是北京市户籍的人来说，申请北京市公租房就简单的多，只需要长期以来，申请人是属于低收入和中等收入的工人，只要他们工作时间长，工作稳定就可以申请北京市公租房了。

四合院成本核算？

总成本到底需要多少钱，主要包括两个方面:金钱成本和时间成本。

一、金钱成本

四合院的购房总成本=净房价+土地出让金+税费+中介费+其他费用

1、净房价，这个很好理解，简单说就是出售房产的业主净得的钱，一般情况下房产出售业主会比较关心自己到手的钱；

2、土地出让金，这个是17年以前买卖四合院所不用缴纳的费用，但是在17年以后所有的平房四合院交易都必须先办理土地证，再缴纳土地出让金，才能完成过户的手续，

打个比方，比如说一个四合院占地300平米，房本180平米，那么按照现行的土地出让金缴纳政策，土地出让金每平米大概在1.6万到2.5万之间，300平米的院子应该缴纳的土地出让金在480万到660万之间；

3、税费，依据北京惯例，四合院和公寓别墅一样，都是由客户这边来缴纳所有的税，主要看购买的四合院的产权性质是住宅还是商业，

如果是住宅就按照住宅计算税费，如果是商业就按照商业计算税费，

如果没有原始票据的四合院，税所会核实原值，确认无法核实，个税按照全额1%，增值税按照全额5.6%交纳，

商业性质出售：如果是商业立项，没有原始票据的，个税按全额20%交纳，增值税按全额5.6%交纳，土地增值税按全额5%交纳；

4、中介费，这个就不用多说了，如果买四合院还是通过中介会更省心安全一些，也能看更多一些的房子，每个公司收的点位都不一样，但大部分都在成交额的2个点以上；

5、其他费用，这里面指的其他费用包括代办土地证手续费、后期院子的翻建等费用。

二、时间成本

1、看房时间成本

看到一套满意的四合院通常需要至少半年左右的时间，很少有看个三五套四合院就能做出决策买的客户，而且2019年市面上四合院可供选择的优质房源相对较少，价格和房子本身不匹配；

2、磋商时间成本

看好房子以后一般和业主要聊一下价格和流程，3到5轮的磋商是免不了的，这个时间因人而异；

3、交易时间成本

和房主签完合同以后，要去办理土地证，然后缴纳土地出让金，这个时间基本在1-2年，现行政策大概是这样

4、翻建、软装时间成本

如果您买的四合院大的格局不用动，不需要翻建改建，那么软装的时间大概会在1-3个月，如果对现有的四合院格局不满意，想要把四合院推到重建，这个也是可以的，那么周期，就很不确定了，大概是1年半起，上不封顶~

北京十几万的公寓能买吗？

肯定是小产权,想都不用想。只是花十几万买一个几十年的使用权，没有任何保障，不建议买。

1、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

2、小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，因房屋买卖协议无效的可得利益不应由一方单独享有，根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

北京公寓电费16元一度合理吗？

不合理

通常情况下，公寓的水电收费标准是普通住宅的2倍，一般为每度一元钱左右。

由于每个地区不同，所以具体价格也会有所不同。公寓电费收费标准由房子的性质决定，房屋产权是70年的就按住宅收取电费，房屋产权为40年的按商业用电收费。