​北京商住注册公司买 我北京商住怎么办啊？

我北京商住怎么办啊？

北京的商住，如果有地铁，其实是很好的房子。只是326新政后商住不能卖个个人，只能卖个公司。所以很多网络房产大v集体出来唱衰商住。殊不知未来房地产税的方向是住宅，而非住宅只征收租金税，也就是和目前政策一致。这样未来商住从自住和投资来看都很好。尤其是有地铁，民水电有燃气的商住房。

2022北京商住两用房能卖吗？

2022年北京商住两用的房子能卖。但是对于买家有严格要求，必须是以公司名义买，也就是说你想买商住两用房，要先注册个公司，用公司名义买，这样你买的房子就属于公司经营范围，纳税都是不一样的，要是能买居住性质的商品房还是买居住性质的，商住房属于政策性影响比较大的房子，要是有变化很容易被收割。

北京商住限购政策？

北京商住房限购政策:

1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；

2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；

3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款

在北京商住两用的房子有限购政策么？

北京商住两用房子不限购。但是购买商住两用房需要注意：商业用标准较高、而且产权40年或者50年、商住两用房无法迁入户口、而且没有完备的生活配套服务设施、按揭贷款方面，商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍。