​恢复已注销的营业执照的条件（小店没有营业执照的后果）

修复注销营业执照的条件(小店无营业执照费用)

2019年1月，李四公司与张三公司签订租赁合同，承诺张三公司将上海徐汇区某个场地出租给李四公司，经营汽车维修等业务。双方同意“张三公司应配合李四公司办理营业资格和营业执照，需要涉及张三公司的相关文件和材料”。“如果张三公司提供的所有权文件无效，导致合同无法履行，李四公司应赔偿损失”。

此后，李四公司对场地进行了大规模改造装修，费用约500万元。然而，该地点的营业执照无法办理。2024年5月，李思公司向张三公司发出通知，称“贵公司租给我公司的土地规划用途为住房，提供的所有权文件无效”。李思公司决定终止合同，起诉张三公司赔偿500万元。然而，最终，法院裁定李思公司只赢得了40万元的赔偿。为什么会这样？

法院调查显示，现场土地使用证上记录的用途为仓储用地，房屋用途为住房。李四公司认可，营业执照手续于2019年4月逐步申请，最终回应场所6月无法申请营业执照。但李四公司仍在继续建设。李四公司还表示，张三公司承诺申请营业执照，但张三公司否认承诺。

法院认为，作为商业主体，李四公司在签订合同前应仔细检查场地和房屋。李四公司表示，在签订合同之前，他们不了解房屋的性质，这是不合理的。而且，李四公司没有给出证据表明他们已经申请了营业执照。在没有营业执照申请手续的情况下，李四公司对场地进行了改造，李四公司要对自己的损失承担主要责任。特别是得知营业执照不能办理后，继续重建工程约300万元，这部分损失由李四公司本身承担。而张三公司出租房屋，也有过错，需要承担次要责任。法院最终裁定，张三公司向李四公司支付50万元。

律师意见：上海七方律师事务所高级合伙人李伟锋律师认为，能否申请营业执照是租赁房屋作为商业活动的一个重要问题。但不仅要办理营业执照是出租人的错，还要求出租人全额赔偿。在这种情况下，李思公司没有足够的法律危机意识，有两个错误，一个是没有营业执照的大规模施工，另一个是李思公司说张三公司承诺，但没有书面证据固定，最终造成后果，损失近500万元。结合实际情况，法院将整合合同规定、双方的履行情况、主观意图等方面，调查双方的过失，最终判断责任。所以遇到这个问题一定要慎重解决。你还记得吗？