​​​研发费用资本化5个条件（研发投入资本化率公式）

研究费用资本化5个条件(研究投资资本化公式)

会计学是一门比较复杂和细致的学问，如果你想学好这门课，首先，必须记住最基本的计算公式。今天，我们将向您解释研发支出的资本化率计算方法。请阅读以下文章。

R&D支出资本化率计算方法

基本公式为：

v是开发的价值；

a1、a2..an是未来每年的利润；

r1、r2..rn是每年的资本化率。

假设后期的利润和资本化率都是一样的，在有时间限制的情况下，基本公式可简化为：

v是开发的价值；

a为每期盈利；

R是资本化率..

如果房地产获得了太多的利润，可以近似地认为n是永久性的，此时，公式可以简化为：

(1)市场获取法

这种方法适用于R&D市场发展相对完善、交易活跃、市场租金和成交价格容易收集的情况。这种方法容易接受，精度很高，所以应用非常广泛。

这种方法是根据收益法收集同一R&D市场上4宗以上的价格和利润信息，计算公式生，一种反求出资本化率的方法。

具体来说，就是从市场上收集类似待估计研发的房地产材料作为依据，为了保证计算的准确性，往往要选择4个以上的类似交易实例，而且类似于待估计的交易日期，类型和等级要相似，然后分别计算出资本化率，然后取简单算数平均值或加权平均值。

这种方法使用的局限性通常是数据难以收集，收集到的材料的准确性可能无法保证。而且对于这种方法，国内很多估价师认为，既然有市场比案例，不如直接用比较法定价。不使用收益法。

(2)无风险利率加风险调整法

基于这一理论基础：投资将获得回报，收益与风险正相关，投资风险越大，得到的回报就越高，如果不想探索，只能获得较低的投资回报。这种方法下资本化率的公式是:资本化率=安全利率。 风险调整值=.

r1表示无风险利率；

R2是投资标准的平均收益率；

β就是投资风险水平。

以上文章详细介绍了R&D支出资本化率的计算方法。同时，公式简化有两种方式，即市场获取方法和无风险利率加风险调整方法。看完文章，大家都学会了吗？这个解释已经结束了。