​​​房地产简易计税方法（房地产企业预缴增值税的账务处理）

简单的房地产税收计算方法（房地产企业预缴增值税的会计处理）

你知道房地产预缴土地增值税会计分录吗？

下面小编为大家整理一些关于这方面的知识，希望对大家有所帮助。

房地产开发企业以预收款的形式销售自行开发的建设项目时，按规定预缴的土地增值税一般记入税金及附加、应缴税款、存款等科目计算。如何做相关的会计分录？

在会计工作中，你是否遇到了不知道如何解决问题的悲伤？

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　　房地产预缴土地增值税会计分录

　　1、土地增值税预缴时：

　　借款:预付款-土地增值税

　　　　贷：存款

　　2、结转到“应纳税”学科时：

　　借款：应纳税款-应纳土地增值税

　　　　贷款：预付款-土地增值税

　　3、结转税及附加时：

　　借:税及附加-土地增值税

　　　　贷款:应缴税款-应缴土地增值税

　　收到退还多缴土地增值税的会计分录

　　借：存款

　　　　贷款：应缴税款–应缴土地增值税

　　什么是土地增值税？

　　土地增值税是指人或单位根据土地使用权、地上建筑物及附属物的转让，应当向中国缴纳收入，即转让收入包括货币收入、实体收入等收入减去法定扣除项目金额后的增值税，作为税收基础向国家缴纳的税收。特殊增值税不包括继承和赠与方式免费转让房地产。

　　什么是应交税？

　　企业应当按照国家规定执行纳税义务，按照规定缴纳营业收入，包括：企业依法缴纳增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加费、房地产税、土地税、车辆、船舶税等税款，以及公司缴纳的个人所得税。

　　公司应通过应纳税科目，总结各种税费的缴纳情况，并根据应纳税内容进行详细核算。应纳税贷款人登记应缴纳的各种税款，借款人登记已缴纳的各种税款，期末贷款人余额反映未缴纳的税款；最后，如果借款人余额反映了多缴或未扣除的税款。

以上是房地产预缴土地增值税会计分录！小编给出的解释，希望对大家有所帮助。如果你想了解更多的财务知识，你可以继续关注我们！